سند زايداسم مبدئي
مشروع سكني في امتداد الشيخ زايد يُدار بمنهج شراكة استثماري شفاف يرتبط بالإنجاز على الأرض.
تطوير عقاري (سكني)
امتداد الشيخ زايد – منطقة الثورة الخضراء
جهاز مدينة الشيخ زايد
نقل ملكية
متاحة (لمستثمرين مختارين)
سند + مستثمرون
≥ 30%
حقّ المرحلة | Sanad | MilestoneRight
الدخول يُحدَّد وفق قيمة المراحل المُنجزة والمُوثقة، مع شفافية كاملة عبر قاعدة بيانات المشروع، ومساهمة سند برأس مال لا يقل عن 30%.
اعرف كيف يعمل “حقّ المرحلة” بالتفصيلموقف المشروع
- المرحلة الحالية
استكمال نقل الملكية وتحديث المستندات لدى الجهاز
- الخطوة التالية
التصميم الهندسي تمهيدًا لاستخراج القرارات والتراخيص
متاح لمستثمرين مختارين ضمن شبكة سند
لا تقل عن 30% عند الانطلاق
نظرة عامة على المشروع
مشروع “سند زايد” هو تطوير سكني على أرض بمدينة الشيخ زايد، يتم تأسيسه وإدارته وفق منهجية سند في تقييم الفرص ودراسة الجدوى ووضع استراتيجية النمو وهيكلة التمويل وإدارة التنفيذ. هدفنا بناء مشروع قابل للتنفيذ والتسويق، مع منظومة متابعة شفافة تتيح للمستثمر رؤية المراحل والإنجازات والمستندات الداعمة خطوة بخطوة.
إدارة مؤسسية من مرحلة التقييم وحتى التنفيذ والمتابعة
شفافية كاملة عبر قاعدة بيانات المشروع (Progress + Documents)
تطابق مصالح حقيقي عبر مساهمة سند المالية ≥ 30%
لماذا امتداد الشيخ زايد؟ (ملخص دراسة الموقع)
اختيار الموقع جزء أساسي من معادلة العائد والمخاطر. قبل الدخول في أي مشروع، نعتمد على قراءة واضحة لعوامل الطلب وقابلية التسويق وسهولة التنفيذ داخل الإطار التنظيمي.
الشيخ زايد من المدن الجديدة ذات الطلب السكني المستقر والقابل للنمو.
امتداد الشيخ زايد يمثل نطاق توسع عمراني مدعوم ببنية تنظيمية تتبع هيئة المجتمعات العمرانية.
منطقة الثورة الخضراء ضمن نطاقات حضرية يجري تطويرها وتوفيق أوضاعها وفق مسارات جهاز المدينة.
سهولة الوصول وقرب الخدمات المحيطة عامل داعم للطلب على المنتج السكني.
طبيعة الاشتراطات البنائية تدعم تطويرًا سكنيًا منظمًا ومناسبًا للسوق المستهدف.
بيانات الأرض والاشتراطات التنظيمية
| مساحة الأرض | 4,771.5 م² |
|---|---|
| الاستخدام | سكني |
| الجهة المختصة | جهاز مدينة الشيخ زايد – هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة |
| الاشتراطات البنائية المتوقعة | بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة |
| نسبة البناء | 27% |
تفاصيل البرنامج المعماري (توزيع الوحدات/المساحات) تُعرض ضمن الملف التعريفي بعد جلسة تعريف.
أين وصلنا الآن؟ (حالة المشروع)
تم إنجازه
استكمال إجراءات الاتفاق وسداد كامل ثمن الأرض.
تجهيز المستندات اللازمة لاستكمال نقل الملكية وفق العقد والتوكيلات المحررة.
قيد التنفيذ الآن
إجراءات نقل الملكية لدى جهاز مدينة الشيخ زايد تمهيدًا للتسجيل باسم الشركة.
التالي مباشرة
بعد نقل الملكية والتسجيل: بدء أعمال التصميم الهندسي لاستخراج القرارات والتراخيص ثم الانطلاق في التنفيذ.
خارطة الطريق
نعمل وفق مراحل واضحة، لكل مرحلة مخرجات محددة وتوثيق داعم داخل النظام.
- نقل الملكية والتسجيل
- التصميم المعماري والإنشائي وMEP
- استخراج القرار/الاعتمادات اللازمة
- استخراج التراخيص
- بدء التنفيذ
- تقارير تقدم دورية ومتابعة المراحل حتى التسليم
حقّ المرحلة | Sanad | MilestoneRight
“حقّ المرحلة” هو نهج سند لبناء شراكة عادلة وشفافة: كل مرحلة مُنجزة ومُوثقة ترفع جاهزية المشروع وتقلل مخاطر، وبالتالي يكون دخول المستثمر مرتبطًا بما تحقق فعليًا على الأرض، مع وضوح كامل للخطوات القادمة والتزاماتها.
وضوح
ما تم إنجازه موثق… وما هو قادم محدد ومفهوم
عدالة
الدخول يعكس قيمة المرحلة الحالية، دون الإضرار بحقوق المستثمرين المبكرين
شفافية
متابعة مستمرة عبر قاعدة بيانات المشروع
ماذا يرى المستثمر داخل النظام؟
نوفر بيئة متابعة تعتمد على البيانات والمستندات، لتقليل ضبابية القرار الاستثماري، وتوضيح الصورة في كل مرحلة.
المراحل المنجزة + مخرجات كل مرحلة
مركز المستندات (Data Room)
الخطة الزمنية للمراحل القادمة
ملخص الالتزامات المستقبلية
تحديثات دورية للتقدم (Progress Updates)
قنوات تواصل مخصصة للمستثمرين
هيكل الملكية وتطابق المصالح
المشروع يُدار ضمن هيكل شراكة مع مستثمرين، مع التزام واضح بتطابق المصالح: سند تساهم برأس مال لا يقل عن 30% عند الانطلاق. هذا يعكس فلسفتنا: لا ندير مشروعًا بأموال الآخرين فقط—بل نشارك في المخاطر والنتائج.
كيف تحقق سند عائدها؟ (بشفافية)
نوضح للمستثمر إطار العائد بصورة مباشرة، دون أي بنود مبهمة.
عائد الشراكة
سند شريك في المشروع وتستفيد من نمو القيمة مثل المستثمرين.
أتعاب إدارة مرحلية موثقة
تختلف بحسب نطاق المرحلة وتعقيدها، وتُحدد بوضوح ضمن التعاقد.
عائد خلق القيمة عبر الإنجاز
مع اكتمال مراحل تقلل المخاطر وترفع الجاهزية، ينعكس ذلك على تقييم الدخول للمراحل اللاحقة.
ملاحظة: تفاصيل الأتعاب وآليات الاحتساب تُعرض ضمن مرحلة التعاقد
الحوكمة وإدارة المخاطر
الربحية المستدامة تبدأ من إدارة المخاطر. لذلك نعتمد إطارًا واضحًا للحوكمة قبل وأثناء التنفيذ.
دراسة جدوى وتحليل مخاطر قبل أي التزام تنفيذي
مسار قانوني وتنظيمي واضح للملكية والتراخيص
فصل واضح بين: تكلفة الأصل / تكلفة الإدارة / تكلفة التنفيذ
توثيق المستندات والموافقات داخل النظام
تقارير تقدم دورية ومؤشرات متابعة
إدارة تغييرات النطاق (Change Control) لتجنب التضخم غير المبرر في التكلفة والوقت
آلية تواصل واضحة للمستثمرين واستفساراتهم
فرص الاستثمار في هذا المشروع
فرص المشاركة متاحة لمستثمرين مختارين ضمن شبكة سند الاستثمارية، وفق إطار “حقّ المرحلة” ومعايير قبول تضمن الجدية وتوافق الرؤية.
الأسئلة الشائعة
لا، هي صفحة تعريفية. التفاصيل تُقدم خلال مرحلة التعاقد.
عبر قاعدة بيانات المشروع وتقارير التقدم والمستندات الداعمة.
وفق معايير اختيار تضمن الجدية وتوافق الرؤية، ويتم ذلك عبر جلسة تعريف أولًا.
يربط الدخول بما تحقق على الأرض ويضمن الشفافية والعدالة عبر الزمن.
نعم، تساهم سند برأس مال لا يقل عن 30% عند الانطلاق.
تُقدم ضمن الملف التعريفي وبعد جلسة تعريف.
الاستثمار ينطوي على مخاطر سوقية وتنفيذية وتنظيمية، ويتم إدارتها عبر الحوكمة والتوثيق والمتابعة.
عبر نموذج التواصل أو جلسة تعريف أو قنوات الشركة الرسمية.
ابدأ طلبك الآن
هذه الصفحة تعريفية ولا تُعد عرضًا ملزمًا. تفاصيل المشاركة والتسعير والشروط تُناقش خلال مرحلة التعاقد. الاستثمار ينطوي على مخاطر، وتختلف النتائج وفق ظروف السوق والتنفيذ.